Usufruct, một thuật ngữ có nguồn gốc từ tiếng Latinh " Usus Frutus " có nghĩa là " Sử dụng trái cây ". Ứng dụng của nó chủ yếu là hợp pháp và được sử dụng trong trường hợp tài sản trí tuệ hoặc vật chất thuộc về một chủ thể, nhưng lợi nhuận (thành quả) hoặc chức năng của nó được hưởng bởi một chủ thể khác bên ngoài chủ thể được gọi là " Usufructuary ". Có nghĩa là, khi một người hưởng lợi ích của một thứ gì đó nhưng một thứ không phải là tài sản của mình, nó không phải của mình, nhưng bằng một thỏa thuận trước với chủ sở hữu của thứ đó, người này có thể thỏa mãn nhu cầu của mình với thứ này như cho vay hoặc cho thuê.
Người với tư cách là cơ cấu sử dụng không thể định đoạt tài sản để bán, sửa đổi hoặc thay đổi các điều kiện của nó để nó phục vụ cho việc khác, đó là trách nhiệm của chủ sở hữu đối tượng được đề cập, người sẽ là người duy nhất có thẩm quyền định đoạt nó.
Khi một cơ cấu sử dụng được thống nhất, trách nhiệm, nghĩa vụ và quyền lợi được phân chia cho những người có liên quan, chủ sở hữu của vật không được sử dụng hoặc lợi dụng thành quả của nó, vì điều đó tương ứng với cơ cấu sử dụng cũng như việc bảo tồn nguyên trạng và giữ các khoản thu nhập ở cùng trạng thái mà chúng đã được giao, đó là trách nhiệm của bất kỳ ai được hưởng khoản vay. Đó là một loại phân tách miền, vì cả hai bên, từ các góc độ khác nhau, nhưng thống trị tài sản được đề cập.
Một trong những ví dụ dễ thấy nhất trong cuộc sống hàng ngày về việc sử dụng là cho thuê nhà, xe hơi hoặc bất kỳ tài sản hữu ích nào khác mà không cần phải là chủ sở hữu tuyệt đối của nó. Trong hợp đồng cho thuê nhà ở, chủ sở hữu thiết lập một loạt các quy tắc liên quan đến việc trả tiền cống hiến để đổi lấy một người thuê sống tại địa điểm đó, anh ta chấp nhận và tại thời điểm đó anh ta trở thành người sử dụng của ngôi nhà, anh ta sẽ có thể sinh sống. Trong đó, sửa đổi nếu chủ nhà cho phép, giả vờ rằng đó là nhà của bạn, thậm chí nếu không, chủ nhà có thể thu hồi hợp đồng hoặc có thể tính phí thiệt hại vật chất do người thuê gây ra tùy từng trường hợp.
