Usucaption là thuật ngữ dùng để chỉ hành vi có được tài sản, đồ vật nhờ chiếm hữu trong thời gian dài, khoảng thời gian đó do pháp luật của từng vùng miền quy định, tại thời điểm cá nhân đó vượt quá thời gian quy định tự động tài sản hoặc đối tượng được đề cập trở thành sở hữu trực tiếp; Loại luật này được thực hiện chủ yếu để mua lại những ngôi nhà đã cho họ thuê từ lâu, do đó tài sản đó được kê khai là tài sản của người thực hiện vai trò "người thuê nhà", hoàn toàn bỏ qua các khoản thanh toán. mà chính anh ta đã làm hàng tháng để có được quyền truy cập vào tài sản bị chiếm đóng.
Theo quan điểm mà hành vi sử dụng được xem xét, có hai lý thuyết nhiệt thành: trước hết là lý thuyết khách quan nổi bật, lập luận rằng đơn thuốc có được (hoặc quyền sử dụng) phải được thực hiện để tất cả các thuộc tính của một khu vực có một chủ sở hữu hiện tại và trực quan, để điều này được các cư dân khác trong khu vực nhận ra và giảm số lượng các ngôi nhà "bị bỏ hoang", cũng như việc thực hiện cuộc xâm lược theo cấp số nhân; Trong trường hợp những ngôi nhà được cho thuê, chủ sở hữu trực quan của chúng sẽ là người thực sự sống trong ngôi nhà đó.
Bây giờ nếu quan sát chủ quan, đó là sự cam chịu của chủ sở hữu trước tài sản đó, bởi vì theo quy định của pháp luật, nếu nó được cho cùng một người thuê trong thời gian dài thì đơn giản là vì chủ sở hữu. thực không cần nó. Chống chỉ định của việc bảo vệ luật này một cách chủ quan là nếu chủ sở hữu ngôi nhà có hành vi phòng vệ và khước từ việc mất tài sản của mình, thì quyền sử dụng chỉ đơn giản là vô hiệu, bởi vì tài sản là cơ bản đối với họ. chủ sở hữu hợp pháp và ban đầu.
Người có được tài sản thông qua usucapion được gọi là "usucapiente", tên giống nhau áp dụng cho cả hai loại thời hạn mua lại: thông thường, khi quyền sở hữu tài sản được cấp cho hành động có thiện chí hoặc sở hữu các giấy tờ do đó chứng minh điều đó; hoặc bất thường, trong đó người đó chỉ dựa trên việc thực hành chiếm hữu (điều này áp dụng trong trường hợp xâm lược).
